وضعیت بازار مسکن در سال 96

وضعیت بازار مسکن در سال 96 از زبان یکی از فعالان بازار مسکن مصطفی قلی خسروی:

در سال‌های گذشته نگاه به بازار مسکن جنبه سرمایه‌گذاری داشت، اما با پرداخت سودهای بانکی بالا این وضعیت از بین رفت.در سالی که گذشت سرمایه گذاری ها در بازار مسکن کمتر از سال 94 بود.   این وضعیت در اسفندماه در مقایسه با سایر ماه ها کمتر هم شد.مسکن در این اواخر کمتر جنبه سرمایه گذاری دارد و نگاه درآمدزایی به این بازار از بین رفته است. می توان گفت کسانی که در این بازار معامله می کنند اغلب مصرف کننده ها هستند.

در سال 95 بازار طلا و ارز برای سرمایه گذاران جذابیت بیشتری داشت، اما رقیب اصلی بازار مسکن، سود های بالای بانکی است و تا زمانی که سود بانکی کاهش پیدا نکند سرمایه گذاری در بازار مسکن رونق نمی گیرد.تمایل بسیاری از مالکان به فروش خانه های ساخته شده زیاد است، اما بالارفتن هزینه های ساخت خانه جدید باعث کاهش قدرت ریسک این افراد می شود، یکی از دلایل کم شدن معامله ها در سال 95 پایین آمدن قدرت ریسک سازنده ها بود و همین وضعیت باعث شد خانه های ساخته شده را به فروش نرسانند. 

 آمارها نشان می دهد در سال 95 حجم معامله ها کاهش 40درصدی را تجربه کرد، شرایط نشان می دهد بازار مسکن در سال 96 هم در رکود به سر خواهد برد و این بازار در سال 97 شرایط رونق را شاهد خواهد بود.

منبع : جام نیوز